Bez prowizji od Kupującego! Dom jednorodzinny na sprzedaż. Bardzo oryginalna rezydencja typu rancho realizowana wg. indywidualnego projektu. Dom wykonany z bali drewnianych świerkowych o dużej średnicy, zastosowano nowoczesne rozwiązanie połączenia tradycyjnej budowy drewnianej z wielkopowierzchniowymi przeszkleniami w technologii aluminiowej .
Unikatowa działka o powierzchni 46 arów, granicząca ze ścianą lasu kobylańskiego oraz z widokiem na rozprzestrzeniające się lasy i tereny zielone jest gwarancją wspaniałego wypoczynku z dala od zgiełku miasta z dużym poczuciem prywatności.
W okolicy nowe domy i rezydencje.
Dom z duszą skierowany do osób, która pragną żyć w zgodzie z naturą i przejmą miłość właścicieli do tej niezwykłej i niepowtarzalnej nieruchomości.

Powierzchnia całkowita: 188,9 m2
Powierzchnia użytkowa: 161,58 m2
Liczba kondygnacji: parter + częściowe poddasze użytkowe

Parter: (124,07 m2) hol, 2 sypialnie, 1 sypialnia z łazienką, pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia, salon z kuchnią i jadalnią i tarasem
Poddasze (37,51 m2) pokój rekreacyjny
Położenie: Niespełna 1000 m. od granicy Krakowa, w najładniejszej i najwyższej
położonej części gminy Zabierzów , w górnych partiach Gór Karniowskich z widokiem na piękne tereny zielone i lasy. Karniowice graniczą z Bolechowicami dzielnicą willową
W pobliżu piękne tereny spacerowe, w bezpośrednim sąsiedztwie Dolina Kobylańska.
Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego o wyjątkowych walorach przyrodniczych.
Dojazd do Futura Park zajmuje ok. 10 minut. .
Drogi: Dom położony jest niecałe 100 m. od drogi publicznej gminnej.
Dojazd do domu drogą wewnętrzną, osiedlową utwardzoną, szutrową- służebność przejazdu i przechodu nieograniczona.
W odległości 8 km znajduje się wjazd na autostradę i obwodnicę Krakowa. Duża ilość alternatywnych dróg pozwala dostać się do centrum Krakowa w godzinach szczytu w ok. 35- 40 minut, poza godzinami szczytu ok. 20 minut.
Odległości : Restauracja/ Restaurant 1500 m. Przystanek MPK/ Bus station MPK 500 m. Szkoła Podstawowa/Primary School 900 m. Przedszkole/ Preschool 500 m. Lotnisko/ Airport Balice 15 km Centrum, Cracow Old Town 19 km Centrum Handl. Futura Park / Shopping Mall 9 km Sklepy/ Shops 500 m.
Basen/ pool 5 km
Skałki Kobylańska 400 m 

Dom wybudowany w 2013 roku z materiałów wysokiej jakości:
Bale świerkowe sezonowane, dach z naturalnego gontu drewnianego impregnowane w 2016 impregnatem wysokiej klasy IZOHAN.
Ściana wewnętrzna salonu/sypialni oraz wykończenia i dodatki wykonane z granitu.
Na parterze na podłogach panele dedykowane dla ogrzewania podłogowego, gres, i płytki. Poddasze drewniane.
Funkcjonalny rozkład pokoi
W domu zastosowano ogromne przeszklenie z szybą marki PILKINGTON w normie P8 anty włamaniowa.
Sypialnia posiada bezpośrednie wyjście do strefy wypoczynkowej z kominkiem zewnętrznym z widokiem od strony lasu.
Duży taras.
Największym atutem nieruchomości jest unikatowa duża działka z niepodważalnymi atutami przyrodniczymi, widokowa. Na działce znajduje się piękny prysznic z granitu z ciepłą i zimną wodą.
Ogrzewanie: Zastosowano ogrzewanie gazowe centralne oraz kominek wyłożony wernikulitem z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe. W kotłowni zasobnik na ciepłą wodę użytkową, zmiękczacz wody WIESSMANN oraz piec BUDURUS.

WAŻNE INFORMACJE:
Powierzchnia domu: 188,9m2
Powierzchnia działki: 46 arów
Dom budowany z bali świerkowych sezonowanych, impregnowanych
Dachówka gont drewniany
Elewacja: bale drewniane i granit
Data budowy: 2011-2013
Instalacje:
Woda miejska
Prąd siła
Kanalizacja miejska
Internet Wi Fi
Telewizja SAT i naziemna
Gaz
Podłogi: granit, gres, panele, płytki
Ilość pomieszczeń: 3 sypialnie , garderoba, 2 łazienki, salon z kuchnią i jadalnią pokój rekreacyjny ( poddasze), pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia, taras

Więcej na

Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za ofertę jest Paweł Tatusiak posiadający Licencję Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomości o nr. 18025

Pośrednik posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Concordia nr. 35616619

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w Uzyskaniu Kredytu na Zakupu Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB