7 pokoi (dwa poziomy, plus podpiwniczenie) - piękny dom w malowniczej miejscowości pod Krakowem.

Zdjęcia nie przedstawiają jednego z pokoi na górze, który jest do własnej aranżacji.
Rzuty kondygnacji (oprócz piwnicy) dostępne w galerii zdjęciowej (albo zakładce rzuty)

Tym razem do sprzedaży w naszym biurze pojawił się dom wolnostojący wybudowany w 1998 roku według własnego projektu.
Dom podpiwniczony w przedniej części, położony na działce 16 arowej.

Lokalizacja:
Karniowice, położone w malowniczej gminie Zabierzów, to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury i dobrej lokalizacji względem Krakowa. Ta niewielka, ale prężnie rozwijająca się miejscowość oferuje znakomite warunki do życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w mieście, które cenią sobie ciszę po godzinach pracy.
Karniowice znajdują się zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Krakowa, co sprawia, że dojazd do pracy, szkoły czy na uczelnię jest szybki i wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Miejscowość otoczona jest pięknymi terenami zielonymi w tym bliskością Doliny Bolechowickiej oraz Ojcowskiego Parku Narodowego. To raj dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku na łonie przyrody.
Karniowice słyną z sąsiedzkiej atmosfery i spokojnego trybu życia. To miejsce, gdzie można nawiązać dobre relacje z sąsiadami i wychowywać dzieci w zdrowym, bezpiecznym środowisku.
Sama gmina Zabierzów dynamicznie się rozwija dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych usług publicznych stale się poprawia. Jednocześnie Karniowice zachowują swój wiejski, kameralny charakter.

Działka:
Dom usytuowany na przestronnej, kształtnej działce o powierzchni 16 arów w pełni ogrodzonej, zapewniającej prywatność i bezpieczeństwo. Część frontowa została estetycznie wyłożona kostką brukową, co tworzy wygodną strefę parkingową z miejscem nawet na kilka samochodów. Idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą.
Dom:
Solidny, przestronny dom z lat 90 tych, zaprojektowany według indywidualnego projektu o imponującej powierzchni całkowitej około 342 m²!
Powierzchnia użytkowo-mieszkalna wynosi 230 m², a dodatkowe 112 m² to dwa garaże (w tym jeden dwustanowiskowy) oraz pomieszczenia gospodarcze idealne na warsztat, magazyn czy biuro. Taki układ daje wiele możliwości adaptacyjnych!
Układ pomieszczeń:
Piwnica (poziom -1): pralnia i pomieszczenie gospodarcze
Parter: przestronny hall, jasny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, osobna kuchnia, dwie sypialnie oraz komfortowa łazienka z WC
Piętro: cztery niezależne sypialnie (jedna do własnej aranżacji), duży hall z potencjałem na drugą łazienkę (instalacje przygotowane)
Strych: dostępny przez schody strychowe doskonały jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Pomieszczenia zewnętrzne:
Garaż we frontowej części działki wraz z pomieszczeniem gospodarczym oraz przylegającą wiatą.
Drugi garaż w części bocznej domu na dwa samochody wyposażony w WC oraz umywalkę.

Kwestie techniczne i parametry wykończenia:
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny oraz w holu i kuchni ogrzewanie podłogowe elektryczne
Woda oraz kanalizacja: miejska
Podłogi: płytki, panel, parkiet
Balkony: dwa na piętrze zadaszone.
Stolarka okienna: drewniana
Materiał użyty do budowy: pustak ceramiczny
Dach wielospadowy, konstrukcja drewniana, położona dachówka ceramiczna
Stropy: żelbetowe monolityczne
Możliwość wydzielenia drugiej łazienka wraz z WC na piętrze.
Dokumenty: pełna dokumentacja projektowa wraz ze wszystkimi pozwoleniami
Dom bez żadnych obciążeń hipotecznych.

Ekspozycja - 4 strony świata (salon doświetlony od południa oraz zachodu), wjazd od strony wschodniej.

Ten dom to świetna propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności i możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Dzięki dużej powierzchni, dwóm garażom i atrakcyjnej działce nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i inwestycja (np. pod wynajem, siedzibę firmy, biuro lub gabinety).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )